Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков.

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков.

Администрация Добринского муниципального района Липецкой области извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков:

— c кадастровым номером: 48:04:0910107:35 площадью 500 кв.м., расположенного по

адресу (местоположение): Липецкая область, Добринский район, с/п Петровский сельсовет, с. Новопетровка, ул. Заречная, земельный участок 15А, категория земель: земли населенных пунктов.

Сведения о частях земельного участка и обременениях:

ограничения прав на земельный участок отсутствуют.

Срок договора аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 428,62 (четыреста двадцать восемь  рублей 62 копейки).

Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка – 214,31 (двести четырнадцать рублей 31 копейка).

«Шаг аукциона» — 12,85 (двенадцать рубля 85 копеек).

Предельно допустимые параметры строительства. В соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения Петровский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, утвержденных Решением 55-й сессии IV созыва Совета депутатов сельского   поселения Петровский  сельсовет № 118-рс  от  22.04.2013г. с изменениями № 34-рс от 21.10.2016 г.

Основные виды разрешенного использования:

— отдельно стоящие жилые дома на одну семью 1-3 этажа с участком;

— блокированные жилые дома на одну-две семьи 1-3 этажа с участком;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

— отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки (2 машиноместа на индивидуальный земельный участок);

— хозяйственные постройки, строения для содержания домашнего скота и птицы;

— сады, огороды, теплицы, оранжереи;

—  индивидуальные  резервуары  для  хранения  воды,  скважины  для  забора  воды, колодцы;

— индивидуальные бани, надворные туалеты;

— детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

— элементы благоустройства;

— противопожарные водоемы, резервуары;

— контейнерные площадки для сбора мусора;

— физкультурно-оздоровительные сооружения;

—  открытые  автостоянки  для  временного  хранения  индивидуальных  легковых автомобилей, в т.ч. и гостевые автостоянки;

—  магазины  товаров  первой  необходимости,  при  условии,  что  общая  площадь магазина не превышает 100 кв.м;

       Основные виды разрешенного использования:

— отдельно стоящие жилые дома на одну семью 1-3 этажа с участком;

— киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли  и  обслуживания

населения, при условии, что общая площадь объектов не превышает 80 кв.м.

        Параметры  разрешенного  использования  земельных  участков  и  объектов капитального строительства на территории жилых зон Ж-1

         Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (для объектов индивидуального жилищного строительства):

— минимальные (максимальные) размеры земельных участков – 500 –15000

кв.м.;

— предельное количество этажей для основных строений – до 3-х включительно;

— максимальный процент застройки участка – 40 % от площади земельного участка;

— минимальный отступ строений от передней границы участка – 5 м;

— минимальный отступ от границ земельного участка (кроме передней стороны) в целях определения мест допустимого размещения объекта 3,0 м;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (для нежилых зданий):

1. Минимальный размер участка – 400 кв. м.
2. Максимальный процент застройки территории – 60 %.
3. Предельная высота – 14 м.
4. Минимальный отступ от границ земельного участка – 2 м.

3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными):

1. Минимальный размер земельного участка — 4 кв. м.
2. Предельная высота объектов – 40 м.
3. Максимальный процент застройки – 80 %.
4. Минимальный отступ от границ земельного участка – 0,5 м.

Жилые дома должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

       До  границы  соседнего  участка  расстояния  по  санитарно-бытовым  условиям должны  быть  не  менее:  от  индивидуального,  одно-двухквартирного  и  блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарников — 1 м.

      От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в районах малоэтажной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы — не менее 15 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

      Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер,  крыльцо,  навес,  свес крыши  и др.)  выступают  не  более чем  на 50  см  от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Допускается  блокировка  хозяйственных  построек  на  смежных  приусадебных участках по взаимному согласию собственников земельных участков.

Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

• к сетям газоснабжения:

максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа):5 н.м куб./час.

Срок подключения: один год с момента подписания договора о технологическом присоединении.

Тариф на подключение – определяется в соответствии с Постановлением Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 27.12.2016г. №48/7

Срок действия тарифа – 1 год.

Срок действия технических условий – 3 года.

—     к сетям водоснабжения и водоотведения:

Максимальная нагрузка в точке подключения – 60.841 м.куб./сут.

Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством РФ.

Условия подключения и перечень мероприятий по подключению будут определены на стадии подготовки договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения (или водоотведения) после подачи правообладателем земельного участка соответствующей заявки.

Срок действия технических условий 3 (три) года. Если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратился с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения с необходимой ему подключаемой нагрузкой, технические условия прекращают свое действие.

Плата за подключение  к централизованной системе водоснабжения и водоотведения установлена Постановлением управления энергетики и тарифов Липецкой области №41/1, №41/2 от 06.12.2016г.) на период 2017г. С 01.01.2017г. по 31.12.2017г.

Ввиду отсутствия централизованной системы водоотведения возможности централизованного канализования объекта, планируемого к размещению на вышеуказанном земельном участке нет.

            — к электрическим сетям: порядок выдачи технических условий на технологическое присоединение и процедура оформления Договора технологического присоединения энергопринимающих устройств  к электрическим сетям регламентированы «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической, а так же объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года №861. При этом технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемой частью Договора об осуществлении технологического присоединения. Стоимость технологического присоединения устанавливается с учетом платы за технологическое присоединение, утвержденной Управлением энергетики и тарифов Липецкой области Постановлениями №№ 48/2, 48/3 от 27.12.2016 года. В случае, если присоединение энергопринимающих устройств потребует строительство  (реконструкцию) объекта электросетевого хозяйства, не включенного  в инвестиционные программы на очередной период регулирования и (или) строительства (реконструкцию) генерирующего объекта, не включенного в обязательства производителей электрической энергии по предоставлению мощности, то размер платы за технологическое присоединение устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов по индивидуальному тарифу. Для выполнения мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств необходимо обратится в филиал «Липецкэнерго» с заявкой на технологическое присоединение. Форма заявлений (Заявок) на технологическое присоединение, размещены на сайте ПАО «МРСК Центра» http://mrsk-1.ru/ru/clients/fitting/forms/, на сайтах так же возможно ознакомится с информацией о дефиците/профиците мощности на центрах питания ПАО «МРСК Центра».

Организатор аукциона Администрация Добринского муниципального района, расположенное по адресу: 399430, Россия, Липецкая область, п.Добринка, ул.М.Горького, д.5.

Администрация Добринского муниципального района объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (далее – аукцион).

Аукцион проводится в соответствии с п.1 ст.39.6, ст. 39.11, ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 03.07.2016 №334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Аукцион является открытым по составу участников.

Основание проведения аукциона – решение администрации Добринского муниципального района от 21.09.2017г. №225-р.

Дата, время и место проведения аукциона –  02 ноября  2017г. в в 10 часов 00 минут, по московскому   времени, после указанного времени торги по Лотам №№1-3поочередно проводятся в соответствии с прописанным временем. Аукцион считается полностью завершенным с момента закрытия торгов по последнему его Лоту, по  адресу: Россия, Липецкая область, п. Добринка, ул. М.Горького, д.5, кб.3 малый зал Администрации Добринского муниципального района, тел. 8(47462)2-20-25.

1.Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка

1.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка;

Заявка и опись представленных документов составляется в двух экземплярах.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращаются заявителям в день их поступления.

Организатор аукциона в отношении заявителей – юридических и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

1.2. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в п.1.1 настоящего извещения, принимаются организатором аукциона в течение тридцати календарных дней с 26 сентября 2017 года по рабочим дням с 08 часов 00 минут  до 16  часов 30 минут (кроме праздничных дней), перерыв с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут (время московское), в предпраздничные дни заявки принимаются до 12 часов 00 минут (в праздничные дни заявки не принимаются) по адресу: 399430, Россия, Липецкая область, п.Добринка, ул.М.Горького, д.5, Администрация Добринского муниципального района.

1.3. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в безналичном порядке путем единовременного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам:

Управление финансов администрации Добринского муниципального района Липецкой области ИНН 4804003104; КПП 480401001; р/с 40302810335005071747; к/с 30101810800000000604; ОКТМО 42612000; БИК 044206604; Банк получателя: Отделение №8593 Сбербанка России г.Липецк. Назначение платежа: (Адм. Добринского района (05083200100) задаток для участия в аукционе по продаже права аренды земельного участка).

Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее 16 часов 30 минут  25.10.2017 г.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

1.4. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы.

Задаток, внесенный победителем, либо лицом единственно подавшим заявку на участие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

2. порядок проведения аукциона

            2.1. Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 15 минут до начала проведения процедуры аукциона.

2.2. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик земельного участка и начальной цены на право заключения договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

2.3.Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер карточки которого был назван аукционистом последним.

2.4. По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, называет цену на право заключения договора аренды и номер карточки победителя аукциона.

2.5. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка.

3.Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.

Настоящее извещение опубликовано в официальном печатном издании «Добринские вести» и размещено по следующим адресам в сети Интернет:

— https://torgi.gov.ru

— http://www.admdobrinka.ru

 

 

И.о. главы администрации Добринского муниципального района                                                                               А.Т.Михалин